Viager en nue-propriété sur une tête : monsieur de 70 ans Prix du bouquet : 655 000 € (sans rente viagère) Valeur vénale du bien : 1 250 000 €.
Cette superbe villa située sur les hauteurs, dans un quartier chic de Gémenos, offre un cadre de vie idyllique, au calme, à l'abri des regards. Implantée sur un terrain de 2883 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes.
Avec ses 340 m² habitables, cette villa contemporaine offre des volumes généreux avec un agencement pensé pour le confort.
Au rez-de-chaussée : une entrée ouvre sur une grande cuisine aménagée et parfaitement équipée, un double séjour avec cheminée et une salle à manger spacieuse avec plafond cathédrale et coin salon. L'ensemble est baigné de lumière et ouvre sur les jardins. Sur ce même niveau, une suite parentale de 85 m² avec salle de bain, jacuzzi et dressing, un bureau, un petit sauna, une chaufferie et de nombreux rangements.
À l'étage : une passerelle conduit à une grande mezzanine, une seconde suite parentale avec dressing, baignoire, douche et WC, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau.
L'extérieur sans vis-à-vis vous séduira avec sa piscine 14 x 4 m, son terrain de pétanque et une belle variété d'essences méditerranéennes.
La propriété dispose également d'un garage de plus de 45 m², de plusieurs dépendances (atelier, espace de rangement..) et de nombreuses places pour stationner vos véhicules. Une installation photovoltaïque récente rend la propriété quasiment autonome, pompe à chaleur neuve, fosse septique aux normes, portail électrique, alarme.. Tout est pensé pour votre confort et votre sécurité.
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