Exclusivité
À mi-chemin entre Rochefort et Saintes, et à seulement 45 minutes des plages de l'océan, découvrez cette charmante maison en pierre située dans un hameau paisible de la commune de Geay.
Avec son exposition Sud-Sud-Est et son terrain de 510 m², elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la campagne et du calme.
D'une surface habitable de 70 m² de plain-pied, cette maison se compose :
• D'un espace de vie convivial : un salon lumineux ouvert sur une véranda, une cuisine spacieuse, et une belle cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses.
• De deux chambres et d'une salle d'eau qui vous garantissent confort et sérénité.
• De combles aménageables, parfaits pour imaginer des chambres supplémentaires ou un espace bureau.
Les atouts extérieurs :
Deux dépendances en pierre (40 m² et 20 m²) avec grande hauteur sous plafond offrent des possibilités infinies : atelier, garage, ou espace de stockage.
Aspects techniques :
Chauffage central au fuel, double vitrage pour un confort thermique, et assainissement individuel conforme.
Un potentiel à révéler : Quelques rénovations permettront de redonner tout son éclat à cette maison de caractère.
Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, elle saura séduire par son charme authentique et son environnement privilégié.
N'attendez plus pour visiter ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et accéder à la visite virtuelle.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 933 010 - Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN Entrepreneur Individuel Réf.884155
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