GAZERAN- A proximité de la GARE (ligne N) et de Rambouillet, Maison de 170 m² avec SOUS-SOL total de 100m² à moins de 5 minutes à pied de la GARE de Gazeran. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose
cette superbe maison, construite en 1990 avec des matériaux de qualité à proximité de la gare de Gazeran (TRAIN pour de Paris Montparnasse en 40 minutes). Sans nuisances, elle offre des prestations rares et une organisation idéale pour recevoir ou pour une grande famille. Film sur demande.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 170 m²
Sous-sol total carrelé de 101 m² en parfait état, aménagé en SALLE DE CINEMA et BAR, utilisable en SALLE DE RECEPTION de 78m2 ou pour ranger avec soin ses VOITURES de COLLECTION. Descente douce et bitumée pour accéder au GARAGE.
Terrain clos : 761 m², entièrement paysagé et équipé d'un portail électrique, d'un carport, d'un atelier, d'un jacuzzi.
Découvrez au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie spacieuse: Salon/Salle à manger de 36m² avec poêle à granulés et double exposition
Une cuisine équipée et neuve (2023) séparée mais pouvant être très facilement ouverte sur la pièce de vie.
Deux chambres
Salle de bain : 6 m² avec douche à l'italienne, double vasque et robinetterie de marque Hansgrohe.
W.C séparé
Une extension a été réalisée en 2004 pour créer un espace bureau. Cet espace est accessible de la maison mais peut être indépendant.
1 chambre de 16 m² et 1 bureau de 9 m²( ou 2 bureaux)
A l'Étage un palier dessert deux chambres : 20 m² au sol (13 m² Loi Carrez), une salle d'eau avec W.C.
Extérieur :
Très joli jardin clos et paysagé de 761 m² sans aucun vis à vis, parfaitement entretenu avec un éclairage bien pensé, une terrasse avec pergola, store, jacuzzi
Portail électrique.
Prestations techniques :
Chauffage électrique à inertie dans toutes les pièces, combiné avec un poêle à granulés et un système de répartition de chaleur.
Travaux récents :
- Toiture (en parfait état), isolation renforcée (laine de roche et bois)
- Menuiseries neuves (2015)
- Volets roulants solaires (2024), fenêtres de toit avec verre athermique et capteurs de pluie (2020).
- Accès sous-sol et allée bitumée en 2020.
- Électricité extérieure remise à neuf en 2020, tableau électrique aux normes.
- Fibre optique disponible.
Cette propriété allie confort, modernité et espace dans un cadre calme et recherché par les familles.
La maison est très propre. La pièce de vie peut être facilement transformée comme sur les projection 3D proposée. Contactez-moi pour visiter avec joie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Espieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°850853052.
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