Vente à terme libre ** loué **
Autofinancement mensualité / revenus locatifs
Bouquet : 87800 EUR
Rente : 1200 EUR/mois
Valeur du bien : 303800 EUR
Descriptif du bien : Vente à terme libre avec échelonnement du paiement sur 15 ans : deux logements distincts actuellement loués donc autofinancement sur la mensualité
40 min de Nîmes
20 min d'Alès et 10 min d'Anduze, secteur très touristique
A la campagne dans un petit quartier résidentiel au calme, cette habitation, composée de 2 maisons indépendantes, est idéale pour constituer un patrimoine pour votre retraite ou pour vos enfants.
Actuellement louées, elles se décomposent ainsi:
Une première maison de plain-pied, construite dans les années 1980, de 80m2 habitables environ et un garage de 28m2, avec sa terrasse extérieure de 15m2 et son petit bout de jardin.
2 chambres dont une spacieuse de 13m2 environ.
Un grand salon-séjour de 55m2 avec clim et cheminée, WC indépendant et salle de bain.
Cette maison est actuellement louée 690EUR/mois
Une deuxième maison en R+1, en mitoyenneté de la première par le garage, construite en 2009 donc très récente avec sa terrasse et son jardin privatif, très agréable.
Au RDC, une cuisine ouverte sur salon-séjour de 25m2 environ, avec clim également, une salle d'eau, et deux chambres à l'étage.
Actuellement louée 560EUR/mois
Chacune a ses extérieurs sans vis à vis sur l'autre sur environ 700m2 de terrain en tout.
Analyse financière : VENTE A TERME LIBRE LOUÉE - ** BAISSE DE PRIX **
Dans un environnement champêtre avec potentiel locatif, nous vous présentons ce bien en vente en vente à terme libre avec échelonnement du paiement sur 15 ans, occupée par deux locataires que vous connaissez déjà.
2 logements indépendants pour une rentabilité financière sécurisée
Pour une valeur totale de l'unité foncière à 280 000EUR, vous investissez immédiatement 87 800EUR FAI et le reste s'autofinance !
La mensualité de 1200EUR est couverte par les revenus locatifs d'un montant total de 1250EUR/mois.
Vous constituez votre patrimoine en bénéficiant d'un crédit-vendeur donc pas d'intérêts, ni de frais d'assurance liés à un emprunt.
Idéal investisseurs dans un secteur en fort développement où la demande de location est forte !
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