LAVAL SAINT ROMAN (30760)
Située dans un site remarquable, maison contemporaine de plain pied de 135 m2 et son gite indépendant de 85m2 , entièrement rénovés (DPE B), pour ravir les amateurs de nature préservée, à la recherche d'un havre de paix, dans une des plus belles régions de France.
Les deux maisons sont Implantées dans un écrin privé de 5600m2, Havre de paix composé d'Oliviers centenaires et d'une riche végétation.
A seulement 45 min d'Uzès et 20 min de Barjac, bénéficiant d'une situation géographique exceptionnelle, dans le secteur très prisé des Gorges, vous pourrez profiter, des magnifiques sentiers de randonnées, des plages naturelles et des sites exceptionnels classés au coeur des Gorges de la Cèze et de l'Ardèche.
En adéquation totale avec son environnement, cette maison rénovée avec des matériaux de qualité amène un cout de fonctionnement et d'entretien faible, pour un grand confort de vie, et ce avec une efficacité énergétique remarquable et un impact environnemental fortement réduit.
La maison principale dispose d'un très bel espace de vie de 50m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, baigné de lumière par les grandes baies vitrées. L'espace nuit se compose de 4 chambres, avec salle de bains et wc, dont une suite parentale.
Entrée avec grand placard, WC indépendant et bureau complètent l'ensemble.
Dans la seconde batisse, un gite de 85m2 offre un bel espace de vie de 40m2 avec cuisine équipée, vue sur la piscine. Son espace nuit se compose de 3 chambres, salle de bain et wc.
Coté technique : Chauffage pompe à chaleur, domotique (volets roulants électriques), climatisation, visiophone, portail automatique, télésurveillance..
Coté extérieur : sur un terrain de 5600m2 entièrement clôturé, vous pourrez profiter de grandes terrasses, dont une tout autour de la piscine de 40m2 qui recoit un traitement au sel, offrant qualité et facilité d'entretien, Terrain de pétanque, petits coins détente, espace barbecue..
Stationnement et parkings pour nombreux véhicules.
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Opportunité Exclusive, Rare sur le secteur !
Prix de vente : 569 000 euros FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Frédéric Debuchy - Immobilier & Architecture -
SITUATION EXCEPTIONNELLE (Les sites remarquables à proximité) :
La Vallée de la Cèze et ses Gorges
Grottes Chauvet (Site Classé au patrimoine mondiale de l'Unesco)
La Roque-sur-Cèze et les Cascades du Sautadet
Goudargues, 'La petite Venise du Gard'
La Chartreuse de Valbonne au superbe toit vernissé
Aiguèze et Montclus, charmants villages médiévaux labellisés, 'Plus beaux Villages de France''
Barjac, Village de caractère, surnommé la Cité Renaissance.
Tharaux et Rochegude, petits villages authentiques
Méjannes-le-Clap, Station classée de tourisme et ses trois plages aménagées dans les gorges
Allègre-les-Fumades, station thermale.
Cette annonce vous est proposée par DEBUCHY Frédéric - EI - NoRSAC: 488 227 638, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ARRAS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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