Garches - L'Ange Volant. Propriété exceptionnelle.
Une villa conçue en 1927 par l'architecte designer italien Gio Ponti, entièrement rénovée en 2019, de 10 pièces, huit chambres, d'une surface de 363m², avec piscine chauffée, sur un terrain de 7000m². Au sous-sol se trouve une chambre avec une salle de douche et un WC. Une chaufferie (chaudière gaz à condensation de 2019), une buanderie et une cave à vin. Une entrée privative depuis l'extérieur permet d'accéder à un studio privé réservé à l'employée de maison. Au rez-de-chaussée, l'entrée dans un vestibule distribue une chambre avec placards, un double séjour avec cheminée et une salle à manger en enfilade. Cet ensemble de réception avec plafond peint en double hauteur ouvre sur une terrasse et le jardin. Un magnifique escalier donne accès à l'étage. Un dégagement composé d'un bureau, un dressing et un WC donnent sur un palier qui rejoint la salle à manger et la cuisine dinatoire, un escalier de service. Au 1 €? étage, deux chambres avec un grand dressing, une salle de bains avec douche et WC. Deux autres chambres dont une suite parentale avec une salle de bains avec douche, une seconde salle de bains et un WC. Au 2 € étage, un dégagement distribue deux chambres, une salle de bains et un WC, avec un accès aux combles.
À l'entrée de la villa, deux emplacements de parking sous appentis complètent ce bien.
Ce bien est disponible le 6 août 2024
Loyer 12 000.00 €/mois charges comprises :
L'entretien du jardin/Le gardiennage/La mise en route et le nettoyage de la piscine/L'alarme — contrat télésurveillance/Alarme — ligne téléphonique/Alarme contrat ligne fixe/Entretien annuel de la chaudière/Ramonage des cheminées/Entretien des extincteurs.
Honoraires bail Loi 89 : 15 € TTC / m² dont 3 € TTC / m² de frais d'état des lieux. Soit 5 451.00 € TTC
Honoraires Code Civil : 10% Loyer annuel Hors Charges + TVA (20%) soit : 17 280.00 € TTC
VISITE VIRTUELLE ET/OU 360° DISPONIBLE AVEC UN CONSULTANT BARNES
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