RARE ECRIN DE VERDURE A GARCHES - KATZ immobilier vous présente cette propriété familiale de 9 pièces sur un magnifique terrain de 2.000 m², « piscinable », sans vis-à-vis, au calme absolu dans le quartier Poincaré à Garches. Cette demeure de 340 m² (pour une surface au sol de 460 m²) présente des volumes généreux : une vaste triple réception de plus de 50 m², 5 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau, dressings.
Sous-sol total en rez de jardin aménagé en pièce de jeux et 1 double-chambre avec salle d'eau.
Beaucoup de potentiel pour cette propriété lumineuse et son magnifique terrain très rare à Garches.
Vous serez séduits par le cadre de vie calme et intime, immergé dans la nature à la lisière d'un parc forestier, tout en étant à moins de 10 minutes à pied de la gare et de tous commerces.
Le niveau principal au rez-de-chaussée propose un vaste hall d'entrée ouvrant sur une triple réception dotée d'une pièce maîtresse avec une cheminée aux lignes contemporaines. Exposée Sud, totalement décloisonnée de 50 m² , le séjour est baigné de lumière grâce à de généreuses baies vitrées coulissantes et s'ouvrant totalement sur la terrasse et le jardin. Avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, cette pièce offre un volume très aéré. Une cuisine attenante semi-ouverte complète cette réception, et peut se prolonger avec ilot pour une salle à manger.
Une chambre de plus de 24 m², avec dressing, salle d'eau et WC, complète ce niveau.
A l'étage, un vaste palier dessert l'espace nuit :trois grandes chambres, avec vue dégagée sur le jardin, de 18 m², 20m² et 25m², chacune bénéficiant de leur propre dressing, salle d'eau ou salle de bains & wc. Deux chambres bénéficient d'un accès direct sur un balcon et la troisième chambre bénéficie d'un volume supplémentaire, aménagé en mezzanine.
Le niveau inférieur en rez-de-jardin comprend un espace nuit indépendant avec une chambre, un bureau et une salle d'eau.
La propriété profite également d'une salle de loisirs, cave, buanderie, chaufferie et d'un garage pouvant accueillir 2 voitures.
A noter, la participation écologique-citoyenne de cette propriété, qui dispose de quelques panneaux solaires sur sa toiture. Véritable coup de coeur pour cette propriété de très bonne construction des années 1970, aux volumes généreux, dans un écrin de verdure sans vis-à-vis. Un havre de paix aux portes de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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