GANZEVILLE (76400) - Située au coeur de la magnifique Vallée de Ganzeville, un site inscrit et classé pour son caractère naturel et sa biodiversité exceptionnelle, cet ensemble immobilier à rénover maison de campagne + maisonnette attenante, allie charme et tranquillité.
Maison principale en pierre de pays, pleine de charme et parfaitement intégrée à son environnement offre au rez-de-chaussée : salle à manger, séjour, cuisine indépendante, salle de douche, wc, 2 chambres. Au-dessus: grenier à aménager pour répondre à vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace de rangement..).
Maisonnette attenante composée de quatre pièces, idéale pour un atelier, une maison d'amis ou un projet de gîte.
Jardin de 1 330 m², exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant.
La Vallée de Ganzeville, classée depuis 1986, est réputée pour son patrimoine naturel remarquable, ses paysages préservés et la richesse de sa biodiversité. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique, alliant authenticité et potentiel.
239.200 euros HAI
230.000 euros net vendeur + 9.200 eurosttc honoraires (soit 4% à la charge de l'acquéreur).
Mandat n°109
DPE G/G pour une consommation annuelle estimée entre 4870 euros et 6640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour visiter, contactez Elise COQUIN-LAPERT ou par courriel à - - SAS ECL IMMOBILIER ELIZ-IMMO - Capital 5 000 euros - 14, rue Bella Pochez - 76400 FECAMP - RCS 904 961 364 Le Havre - Garantie MMA - Carte prof. 7604 2021 000 000 004 CCI 76
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 euros. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 euros et 6640.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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