J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité chez Ethiqu'Immo, une superbe maison de famille située à Gambsheim, soit à seulement 20 minutes de Strasbourg.
Cette maison bourgeoise, sur son terrain de plus de 450m², fait plus de 180m² au sol, 155m² carrez, et ce sans compter le sous-sol aménagé.
Vous pourrez profiter des 250m² de jardin engazonné et arboré de ses nombreux arbres fruitiers (Mirabellier, figuier etc), de sa terrasse à l'étage de plus de 25m², et de ses 7 pièces à vivre.
Cette maison comprend donc :
Un sous-sol avec buanderie, dégagement et 3 pièces
Un RDC surélevé avec un sublime salon-séjour salle à manger de plus de 50m², une cuisine équipée, un cellier et un WC séparé.
Un demi étage avec accès à la terrasse de plus de 25m².
Un 1er étage avec 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et de bain avec WC.
Un 2ème étage aménagé en suite parentale : Chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC privatifs.
Avantage considérable immédiat et pour les années à venir, cette maison est classée C (Presque B) pour le DPE, et A en GES, notamment grâce à ses pompes à chaleur en géothermie et son isolation de la toiture.
Puisque les goûts et les couleurs ne se discutent pas, vous pourrez vouloir quelques changements, mais la maison ne nécessite pas de travaux.
Taxe Foncière : 484 euros
DPE : 121 (C) GES : 4 (A)
Prix du bien : 441.000 euros Honoraires inclus. Honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.
Prix hors honoraires : 420.000 euros
Pour les lecteurs émérites, voici le lien vers la visite virtuelle du bien :
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(Lien non disponible sur LeBonCoin, passez donc sur le site de l'agence pour pouvoir en profiter !)
Votre agent immobilier de Strasbourg :
Mathieu HAUCHARD
819 121 740 R.S.A.C Strasbourg
Agence Ethiqu'Immo
Téléphone :
Mail :
Référence annonce : 4156 MH
Nous serions ravis de vous faire visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.60 et 0 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETHIQU\'IMMO : Mathieu HAUCHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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