Exclusivité
EXCLUSIVITÉ Agence CaP - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
A proximité de Montfort-l'Amaury, charmante meulière d'environ 112 m² (158 m² au sol), édifiée sur sous-sol total et sur un terrain de 267 m².
Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre avec cheminée et une salle de bains avec WC.
Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres mansardées (14 et 24 m² au sol, 6 et 9 m² habitables) et un espace de rangement sous comble.
Le sous-sol d'environ 56 m² accueille une chaufferie, une cave, une buanderie et une pièce complémentaire (bureau/chambre).
Equipements : fibre, fenêtres double vitrage, chauffage central (gaz).
Gare (Montparnasse en 42 min), écoles et commerces à pied ; lycée dans la commune ; collège à proximité.
DPE : E (consommation énergétique 317 ; GES 57).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 et 4 180 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
L'audit énergétique réalisé en janvier 2025 préconise 18 300 € de travaux pour passer de la classe E à la classe C du DPE. (aides nationales et locales possibles)
Contact : Christian Branchard (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le n°831 801 725.
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