Exclusivité
Rare à la vente : charmante maison individuelle située au cœur de Gaillard, dans le quartier prisé du Vieux Gaillard, à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, collèges, pharmacie, et à seulement 10 minutes à pied de Moëllesulaz et du tramway.
Cette maison des années 1950, entièrement rénovée, est implantée sur un terrain clos de 400 m², sans vis-à-vis, avec un cabanon de jardin et deux terrasses. Une allée permet de stationner jusqu'à trois voitures.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, offrant un accès direct à une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée, une salle de bains avec buanderie, et une chambre transformée en salle de jeux avec accès à la seconde terrasse et au jardin.
À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une avec une terrasse privative de 15 m². Une salle de bains avec baignoire et un dressing spacieux de 5 m² complètent cet étage.
L'ensemble est sécurisé par un grand portail électrique et un portillon récemment rénové. La maison est équipée de double vitrage neuf (installé en 2020) et le carrelage a été entièrement refait à neuf en 2022. Le chauffage est au gaz à l'étage et électrique au rez-de-chaussée, bien que le poêle à bois suffise largement pour les périodes hivernales. La maison dispose également d'un ballon d'eau chaude, d'une chaudière à gaz révisée et d'un poêle à bois régulièrement entretenu.
En complément, une dépendance propose un appartement indépendant de 65 m² au sol entièrement rénové dans les combles, composé de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un salon. Cet espace peut être soit intégré à la maison principale, soit laissé en toute indépendance pour une éventuelle location.
RSAC : 913 361 754
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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