Dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette villa entièrement de plain-pied ! Construite en 2003, la luminosité, la qualité des prestations, et sa bonne performance énergétique vous séduiront. Entrée avec placards, très grande pièce de vie de 58m² environ, séparée en un espace salon de 28m² avec deux grandes baies vitrées, et un espace cuisine / repas de 30m². La cuisine familiale est équipée et meublée. Possibilité de tout ouvrir (cloison séparative actuellement).
Dans la partie nuit, vous profiterez de 4 chambres de 10, 12 et 14m² avec grands placards de rangement, dont une suite parentale de 18m² comprenant un grand dressing et une salle d'eau privative. Salle de bains. 2 Wc. L'ensemble de la maison est climatisaté, pompe à chaleur réversible pour le chauffage (DPE B!). Garage avec atelier, buanderie, rangement et grenier pour le stockage.
Le cadre de vie paisible vous permettra d'apprécier l'extérieur : jardin de 753m² sans vis à vis, aménagé avec terrasse, pergola et tonnelle, pelouse, piscine hors sol, abri jardin, barbecue. 3 places de stationnement avec abri voitures. Un charmant patio vous attend pour un éventuel coin repas, spa, ou jeux enfants. Pas de travaux à prévoir, maison bien entretenue avec prestations de qualité. Me contacter rapidement pour une visite !
Cette annonce référence 251667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80774012100015.
Prix du bien : 460 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 euros et 1150.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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