Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet Capifrance EI vous propose de découvrir cette magnifique maison de type 7, offrant une surface habitable de 178 m², située dans le charmant village de Fromelennes, à proximité de la ville de Givet (08). Cette propriété, entièrement rénovée, est prête à accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et moderne.
**Caractéristiques de la maison :**
**Rez-de-chaussée :**
- Cuisine intégrée et équipée, spacieuse et idéale pour les gourmets voulant cuisiner
- Salle à manger ouverte sur la cuisine, parfaite pour les repas en famille
- Salon offrant un espace de détente
- Grande salle de bain avec douche proposant un beau volume.
- Toilettes séparées
**Premier étage :**
- Deux chambres confortables
- Grande mezzanine, pouvant servir de bureau ou de salle de jeux
**Deuxième étage :**
- Deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou les invités
**Sous-sol :**
- Garage pour un stationnement sécurisé
- Buanderie fonctionnelle
- Cave pour le rangement
**Extérieur :**
- Jardin aménagé avec une terrasse accueillante
- Terrain de pétanque pour des moments de convivialité
- Piscine auto-portée, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été
**Équipements :**
- Maison entièrement rénovée avec double vitrage
- Isolation performante
- Chaudière au gaz de ville et raccordement au tout à l'égout
- Système d'alarme pour une sécurité optimale
- Connexion à la fibre pour un accès internet rapide
**Environnement :**
Le village de Fromelennes est accolé à la ville de Givet, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (supermarchés, commerces, écoles, gare, pharmacies, médecins, dentistes, associations, etc..). La proximité de la frontière vous permet d'accéder facilement à des activités touristiques, notamment la charmante ville de Dinant en Belgique, ainsi que les forêts et abbayes du Hainaut (B). La vallée de la Meuse vous proposera de superbe ballade dans un décor naturel et surprenant.
**Contact :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ou sur mon adresse mail . Ne laissez pas passer cette opportunité.
Composition de la maison :
Rez de chaussée
- Cuisine : 24,10 m²
- Salle à manger : 16,68 m 2
- Salon : 14,63 m²
- Salle de bain et douche : 13,29 m²
1er étage
- Mezzanine bureau : 38,89 m²
- Chambre 1 : 14,95 m²
- Chambre 2 : 19,79 m²
2ème étage
- Chambre 3 : 18,42 m²
- Chambre 4 : 15,97 m²
Sous sol
- Buanderie : 17,13 m²
- Garage : 24,31 m²
- Cave 1 : 14,03 m²
- Cave 2 : 23,19 m²
Rez de jardin
- Terrasse : 84,20 m²
- Terrain de pétanque
- Piscine auto portée
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel Réf.887666
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