Vous rêvez d'un cadre de vie paisible en pleine nature ? Découvrez cet ensemble immobilier rare, situé à Franchevelle, entre Lure et Luxeuil, à seulement 2 km de la 4 voies. Un bien authentique à rénover selon vos enviesCette ferme en pierre de taille datant de 1850 offre un potentiel exceptionnel avec :100 m² habitables actuellement, avec possibilité d'extension dans la grange et le grenier.Une cuisine (17 m²) non équipée.Un séjour (24 m²) avec cheminée et poutres en chêne.Deux chambres (14 m² et 16 m²).Une salle de bain et une salle d'eau avec WC.Une cave (3 m²).Une grange (35 m²), une écurie (19 m²) et une remise (40 m²) sur toute la longueur de la ferme.Un grenier aménageable de 108 m².Une terrasse abritée de 13 m².Toit récent, 2 cheminées, poutres en chêne apparentes.Un cadre naturel exceptionnelTerrain de 1,47 ha (14 732 m²), comprenant un pré libre d'exploitant, idéal pour un cheval ou quelques moutons.Situation calme, à deux pas de la forêt et sans voisinage proche.À seulement 200 m du pôle périscolaire, parfait pour une famille.Informations techniquesChauffage central gaz propane en cuve.Assainissement autonome à refaire selon les normes actuelles.Dimensions des murs externes : 14,5 x 18 m.DPE : classe F (logement à consommation énergétique excessive, obligation d'atteindre 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028).Dépenses énergétiques estimées : entre 2 210 € et 3 050 € par an (indexation 2023).Taxe foncière : 480 €/an.Risques naturels et technologiques consultables sur : virtuelle disponible sur demande.Visite sur place possible sur présentation d'une étude de financement au prix indiqué.Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la nature et des bâtisses de caractère ! Contactez-nous pour plus d'informations.
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