FONTENAY LE COMTE (85200)
85200- FONTENAY-LE-COMTE – QUARTIER CALME - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 123 M² - BEAUX VOLUMES - PROCHE HYPERCENTRE - MAISON A FORT POTENTIEL - VISITE 360° SUR DEMANDE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de 123 m² située à Fontenay-le-Comte. Son emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, en fait un bien rare sur le marché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les grands volumes de cette maison offrant un espace de vie généreux et lumineux.
Le bien bénéficie d'une dépendance de 13.5 m², idéale pour du rangement supplémentaire ou pour créer un espace de travail à domicile. De plus, vous disposerez d'un garage
Cette maison de caractère présente un cachet authentique avec des éléments d'époque conservés. Le toit en ardoise, les sols en parquet et la façade en pierre lui confèrent un charme indéniable.
Elle se compose de la manière suivante :
Au RDC, une belle entrée de 8.5 m² vous conduira à un spacieux séjour de 14 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, une salle à manger, cuisine et une arrière cuisine, WC indépendant.
Au première étage, un palier en parquet massif dessert 4 belles chambres ( 10; 11.5, 11 et 15 m²) dont l'une avec WC.
Au 2 -ème étage, vous disposerez d'un grenier aménageable d'une surface de 75 m² aménageables, représentent un véritable potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
Le terrain de 1263 m², arboré entièrement clôturé sans vis à vis, offre un espace extérieur spacieux et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille. Elle dispose d'une dépendance de 13.5 et d'un garage de 18 m².
Malgré les travaux de rénovation à prévoir, éligible à l'aide à la rénovation énergétique, cette maison présente un fort potentiel d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial. Proche des commerces de proximité, de la maison de santé et des écoles, elle saura répondre aux besoins de toute la famille.
Assainissement collectif
Taxe foncière : 1133 euros
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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