FONTENAY AUX ROSES (92260)
Belle maison ancienne avec grand terrain de 1402 m²
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MAISON AVEC CACHET / TERRAIN DE 1400 M² / DÉPENDANCES /
Au sein du quartier Les Ormeaux-Renard, proche du centre ville et des transports (gare
de Fontenay aux Roses à 10 min à pieds, Bus Ormeaux à 2 min à pieds), sur une parcelle de
1402 m² arborée et dominée par un séquoia géant, belle maison ancienne en R+2 de 181,84 m² habitable (près de 200 m² au sol), sur cave (d'environ 50 m²), se composant ainsi :
? Au rez-de-chaussée :
Entrée/Sas desservant l'entrée de la maison et un accès à la cave et à l'arrière de la maison,
cuisine indépendante, salle à manger, salon, Bureau/bibliothèque, dégagement, wc séparé,
placard, remise sous escalier ;
? Au 1er étage :
Palier, 1ère chambre desservant un cabinet de toilette, une 2e chambre, une pièce attenante,
salle de bains avec wc, un petit dégagement, une pièce de stockage/lingerie ;
? Au 2e étage :
Palier avec placard, 3e chambre mansardée avec petit balcon offrant une belle vue et avec une salle de bains attenante avec wc, une 4e chambre mansardée, une cuisine mansardée.
A l'avant de la maison : cour arborée, dépendance d'environ 26 m² (ancienne maison de
gardien) abritant un garage et lieu de stockage, une remise attenante, un local buanderie
d'environ 7 m².
.
A l'arrière de la maison : très grand jardin arborée avec une belle variété de végétation (environ 1000 m²) et avec cabanon de jardin.
Maison de 1880 avec cachet ayant bénéficiée d'extensions dans les années 1920 (sur la
façade avant et sur un côté de la maison, chacunes sur 2 niveaux).
Belles prestations : Cheminées, parquet dans les pièces de vie et les chambres, tomettes, belles hauteurs sous plafond, pièces avec double exposition, etc.
Chauffage et eau chaude par gaz , fenêtres simple vitrage en bois.
Rafraîchissements et travaux à prévoir pour un acquéreur : électricité, fenêtres, peintures,
système de chauffage plus performant énergétiquement, etc.
CHARME ASSURÉ ET BEAU POTENTIEL.
Visites sur rendez-vous.
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23 rue d'Estienne d'Orves 92260 Fontenay-aux-Roses.
Prix de 1er offre : 892 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 857 692,31 euros et 34 307,69 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 4,00 % prix net vendeur.
892 000 euros. 857 692,31 euros + Honoraires de négo. : 34 307,69 euros (soit 4,00% à la charge de l'acquéreur)
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