Exclusivité
À seulement 10 minutes à pied du centre pittoresque de Flayosc, cette charmante villa d'environ 160 m2 est située sur un terrain de 5 450 m2. Elle allie confort et charme provençal authentique, avec une dépendance historique et un jardin bien aménagé.
Cette villa lumineuse et spacieuse offre : - 4 grandes chambres - 2 salles de bain et 3 toilettes - Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte d'environ 60 m2, idéal pour des moments conviviaux - Une cheminée accueillante - Une mezzanine avec un bureau fonctionnel - Une cave (à vin) spacieuse - Une buanderie et un espace de stockage séparé de 30 m2 au total
Répartie sur deux étages, la villa bénéficie d'une disposition à la fois atypique et pratique, avec une belle lumière naturelle dans toutes les pièces. Un atout unique de cette propriété est le mas du XIXe siècle d'environ 50 m2, situé sur le domaine. Bien qu'il nécessite une rénovation, ce bâtiment à deux étages offre de nombreuses possibilités. Que ce soit pour un gîte, un atelier ou un espace de vie supplémentaire, ce mas peut retrouver tout son éclat grâce à votre projet.
La villa dispose d'une piscine rénovée (5x10 m), idéale pour se détendre pendant les journées ensoleillées.
Deux grandes terrasses complètent l'espace extérieur :
- Une terrasse couverte (20 m2) orientée à l'est, parfaite pour le petit déjeuner au soleil - Une terrasse ensoleillée (40 m2) près de la piscine
Le jardin, aménagé sur trois niveaux, offre une véritable oasis de calme et de nature : - 40 oliviers, produisant environ 150 kg d'olives par an - 2 figuiers, offrant environ 4 kg de figues fraîches - Autres plantations : cyprès, lauriers-roses, rosiers, iris, et plus encore - Murets en pierre caractéristiques - Une allée privée avec 4 places de parking, dont 2 couvertes
Le jardin garantit une vue verdoyante tout au long de l'année et une ambiance provençale idyllique. La villa est située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 50 mètres au-dessus du centre de Flayosc. Centre de Flayosc : 1 km Draguignan : 8 minutes Gare TGV : 20 minutes Aéroports internationaux (Nice, Marseille, Toulon) : 1 heure Forêts et vignobles : à seulement 500 mètres
Cette annonce vous est proposée par VAN DAM Tessa - EI - NoRSAC: 531885911, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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