C'est au Sud du département de l'Aisne, et à 6 km de Fismes, commune de 5500 habitants du Nord-Ouest de la Marne disposant de tous commerces, que se trouve ce coin de nature paisible et isolé des bruits de la ville.
Le village de 350 habitants où est située la maison est à équidistance de Reims, Laon et Soissons, soit environ 35 km.
Le parc de 4350 m² se situe au pied d'une petite falaise surplombant la propriété et abritant 3 grottes naturelles dont une de près de 20 mètres de profondeur et 11 mètres de large.
Ce mariage entre l'aspect naturel maitrisé de la falaise dont un pan est fleuri, et le jardin entretenu est fort agréable à arpenter. Les 90 mètres de longueur du terrain permettent des lieux tous singuliers.
Qu'on soit du coté de sa piscine avec dôme coulissant de 9 mètres par 4 chauffée par une pompe à chaleur, et profonde de 1,70 à 1,90 m, utilisable même en hiver,
Ou que ce soit dans le périmètre de chacune des grottes, l'atmosphère est différente à chaque fois.
La maison de 6 chambres et un bureau, de près de 230 m² habitables, offre au rez-de-chaussée deux chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC, et une pièce entourée de placards.
Ce rez-de-chaussée serait également parfait pour une activité médicale ou de soins esthétiques et corporels à la maison.
A ce niveau on retrouve un atelier, et un débarras.
Au premier étage, l'espace de vie de près de 80 m² est partagé entre une salle à manger équipée d'un poêle à granulés permettant une vue dégagée sur l'ensemble du jardin, une cuisine équipée américaine, et un grand salon avec cheminée à insert.
Un WC, et une suite parentale à la décoration soignée, avec son coin bureau et sa salle d'eau termine cet étage.
Au deuxième et dernier étage, trois chambres, un bureau, et un quatrième WC.
Un garage double, et une cave extérieure achève la visite de ce lieu clé en main.
Cette maison totalisant 6 chambres et un bureau, et offrant un environnement verdoyant et atypique tout proche du Chemin des Dames ravira ceux qui recherche un compromis entre le confort moderne et la richesse d'un environnement calme préservé.
Un verger indépendant de 900 m² situé en face de la maison se révèle être un atout supplémentaire très appréciable.
A 9 min de la gare TER de Fismes reliant Paris en 1h27, et Reims en 28 min , 31 km de Reims par la N31, et 31 km de Laon, 36 km de Soissons, 7 km de toutes commodités, et 3,6 min d'une école maternelle et primaire (Zone B). Intermarché à 8 km.
Autoroute A4 à 30 km et 28 min.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540 € et 3500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact :
RÉF. «6102 EAR »
Claude LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794 727 305 - Reims.
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