Cadre d'exception pour cette maison en pierre de taille construite en 1681 située en plein coeur de la cité de Locronan , un des plus beaux villages de France situé à 12kms du bord de mer à Douarnenez.
La maison d'une superficie de 246m2 est idéalement située à deux pas de la place principale du village.
Elle dispose d'une surface habitable aménagée de 133m2 composée de cinq pièces, séjour cuisine , 3 chambres , salle d'eau et de plusieurs annexes (150m2) à rénover, sur un terrain de 3000m2 en plein coeur de la cité de caractère de Locronan.
Les pièces aménagées de la maison se répartissent sur deux niveaux, Le rez de chaussée accueille un sas d'entrée donnant sur la grande pièce de vie de 42m2 hébergeant la cuisine aménagée avec espace repas, ouverte sur le séjour . Dans la continuité un couloir dégagement avec accès au jardin accueille l'escalier de bois qui dessert l'étage doté de trois chambres et deux salle d'eau, avec accès aux annexes de l'étage. Deux greniers aménageables sont présents à ce niveau, (grenier 35 m2 avec vélux et planchers anciens , une salle d'eau , et des combles aménageables de 40 m2 sous pentes )
Au rdc , dans le prolongement de la cuisine une annexe de 10 m2 accueille le cellier et la buanderie avec accès à une seconde annexe, ancienne étable de 25m2 avec cheminée et four à pain hébergeant la chaudière et disposant d'ouvertures sur le jardin.
Le jardin arboré et clos de murs dispose d'un accès vers l'extérieur, il offre un beau potentiel de terrasse sur la cour orientée sud ouest .
Deux places de parking extérieurs privées et deux garages fermés complètent ce bien pour lequel de gros travaux sont à prévoir.
Points forts : Localisation exceptionnelle en plein coeur de Locronan.
Caractère historique : Maison en pierre de taille datant du XVIIe siècle avec éléments d'époque (cheminée, four à pain, planchers anciens).
Grand terrain : Parcelle spacieuse de plus de 3000 m² en plein centre , à deux pas de l'église et de la place principale .
Potentiel de rénovation : Nombreux espaces aménageables et annexes à fort potentiel pour des extensions et des réaménagements modernes.
Points à noter : Travaux nécessaires de restauration importante
Usage potentiel : Résidence principale, résidence secondaire, activité commerciale.
Projet touristique : Création de chambres d'hôtes , location saisonnière étant donné la forte attractivité touristique de Locronan.
Proche des commodités, commerces, écoles, santé, transports.
Quimper -16Kms
Plages Douarnenez -11kms
Classe énergie : G - Classe Climat : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4530 € et 6170 €.
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques :
Honoraires 5% à charge acquéreur
Contact: Catherine
RSAC :518 237 672 QUIMPER
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUPRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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