Exclusivité
LUXUEUSE VILLA CONTEMPORAINE NEUVE – EXCLUSIVITÉ PROJED'IMMO
David La Rocca, votre agent de proximité local vous présentent cette villa contemporaine de prestige, conçue en 2024 par un architecte talentueux et réalisée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Située dans un lotissement récent à Feurs, cette propriété de plain-pied d'environ 215 m² offre des espaces lumineux et une conception pensée pour le confort et la modernité. Le tout sur un terrain de 623 m², piscinable et paysagé, nécessitant un entretien modéré.
Caractéristiques principales :
• Espace de vie spacieux et lumineux :
o Séjour de 68 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte.
o Cuisine équipée haut de gamme (plan de travail en granit, meubles sur mesure en bois massif).
o Quatre accès directs aux patios et à la terrasse pour une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
• Espace nuit optimisé :
o Deux chambres.
o Un dressing principal spacieux, transformable en chambre supplémentaire.
o Un bureau élégant avec placards intégrés et claustra design.
• Pièces fonctionnelles :
o Cellier, buanderie, atelier avec point d'eau, et dressings supplémentaires.
o Trois toilettes et deux salles d'eau aux finitions soignées.
• Espace bien-être exclusif :
o Une pièce dédiée de 40 m², idéale pour sauna, hammam, spa ou jacuzzi.
o Climatisation, déshumidificateur et une salle d'eau attenante avec douche italienne.
o Ambiance zen ou festive selon vos envies, un véritable havre de détente.
Garage pratique et soigné :
o Surface de 28 m², carrelé, isolé et peint.
• Confort et prestations haut de gamme :
• Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible dans toute la maison.
• Menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques avec moustiquaires.
• Conception conforme à la norme RE 2020 pour une performance énergétique optimale (classe énergétique A).
• Pré installation pour panneaux solaires.
• Éclairage extérieur moderne et fonctionnel.
• Matériaux nobles : bois massif, pierre de Croatie pour plans de travail et vasques, robinetterie en or brossé.
Extérieur et cadre de vie :
• Jardin paysagé offrant un cadre intime et paisible, parfait pour des moments de détente en plein air.
• Terrain piscinable adapté aux doux soirs d'été.
• À seulement 5 minutes du centre-ville de Feurs et proche de toutes commodités : écoles, commerces, cinéma, pôle médical, complexe sportif, etc.
• À 40 minutes de Saint-Étienne et Roanne, 1 heure de Lyon.
Informations pratiques :
• Estimation des dépenses énergétiques : entre 670 € et 910 €/an (index 2023, abonnements compris).
• Exonération de taxe foncière pendant 2 ans.
• DPE : Classe énergétique A (35 kWh/m²/an).
Prix de vente : 559 000 € (honoraires charge vendeur)
Pour toute information ou pour visiter cette villa exceptionnelle, contactez votre agent de proximité local :
David La Rocca – (EI), RSAC 434512927 - Saint-Étienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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