iad France - Dimitra Vlachaki vous propose: SUPERBE PROPRIÉTÉ de 267 m² avec dépendance et piscine dans un cadre verdoyant
Surface habitable : 212 m² (230 m² au sol)
Dépendance : 55 m²
Terrain : 1 600 m²
Découvrez cette MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ de 267 m² au total, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt de Marly. Avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie idéal.
La MAISON
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, une grande entrée cathédrale avec placard vous accueille, menant à un vaste séjour lumineux de 62 m², ouvert sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine spacieuse de 24 m² est accompagnée d'une arrière-cuisine de 5 m². Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie (pouvant être transformée en salle de bain et connectée au bureau), une salle de jeux de 20 m² et un WC séparé.
À L'ÉTAGE, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, et une seconde chambre avec salle de douche attenante. Une grande salle de bain avec douche et baignoire complète cet étage.
La maison dispose également d'un sous-sol de 40 m² et d'un double garage de 41 m².
LA DÉPENDANCE de 55 m² offre une grande entrée, un séjour de 34 m², une chambre et une salle de douche, idéale pour accueillir des invités ou pour un projet d'aménagement indépendant.
LE JARDIN arboré de 1 600 m², sans vis-à-vis et protégé par une haie, abrite une grande piscine ainsi qu'un coin bar/BBQ, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, tout en restant proche des commodités.
PRESTATIONS :
Maison en très bon état, parfaitement entretenue
Piscine chauffée
Chauffage au Gaz – Chaudière Frisquet neuve
Double vitrage
Sécurisé (alarme & cameras)
Fibre optique
Très bonnes performances énergétiques (DPE : C-C)
Optimisation des espaces – nombreux rangements
Emplacement pour 4 voitures
Ne laissez pas passer cette OPPORTUNITÉ, contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété.
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **
** Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner **
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83 euros par mois (soit 250 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Vlachaki Dimitra - EI(ID 73849) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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