Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER A Fégersheim, découvrez cette charmante maison en seconde ligne, au calme, de type 3/4 pièces avec 2/3 chambres, d\'environ 105m2 sur 4,12 ares datant environ de 1994. Cette maison est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec dégagement et placards, 1 cellier, 1 buanderie, 1 cave, 1 cuisine d'été avec accès au jardin. A l\'étage : 1 cuisine équipée avec espace repas, 1 salon-séjour d\'environ 31m2 avec poêle à pellet et accès à la terrasse et au jardin, 1 salle de bains avec baignoire + douche + meuble vasque + sèche serviettes, 1 WC séparé. Au 1 er étage : 1 dégagement, 2 chambres allant d\'environ 15m² à 12m2 avec placards, (possibilité de créer une 3ème chambre),1 WC séparé avec lave-mains. A l\'extérieur : 1 dépendance à ossature bois de 2022 d'environ 14m² avec double vitrage et volets électriques (idéal pour une chambre d'ami ou bureau), 1 terrasse d\'environ 9m2, 1 jardin, 1 cour, 1 carport pour 2 voitures. Chauffage PAC air/eau de 2022 par radiateurs, fenêtres triple vitrage PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques de 2022, isolation intérieure. Est compris également des panneaux photovoltaïques (3kw) et une borne de recharge pour véhicules électriques. Taxe foncière : environ 757,-€/an DPE : D CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 et 2510.-€ / an ; prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix : 309 900,-€ Honoraires charge vendeur Ref: 040/24 Votre contact : Mathieu DEIBER SDI - LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER SASU au capital de 2 500 € 62A rue du Général Leclerc - 67115 PLOBSHEIM Président : Mathieu DEIBER Tél. : Siret 821 877 735 00026 – APE 6831Z RCS Strasbourg : 821 877 735 Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 013 626 délivrée par CCI de Alsace Eurométropole N°TVA FR14 821 877 735 Non détention de fonds - Organisme de garanties : SO.CA.F. - 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.
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