79160 - FAYE SUR ARDIN - MAISON EN PIERRE - RENOVATION - CHAUFFAGE AU SOL - JARDIN
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce magnifique Bien ancien entièrement rénové avec dépendances et grand terrain.
CARACTÉRISATION SPÉCIFIQUE :
Maison orientée sud-est, toiture : charpente et couverture neuves (membrane d'étanchéité/pare-vapeur/isolant) Isolation en laine de verre
Fenêtres en double vitrage, VMC double flux
Chauffage central au fioul, chaudière BOSCH basse consommation, cuve neuve
Plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs basse consommation à l'étage, poêle à bois GODIN dans la pièce de vie, Chaque pièce est dotée de portes à galandage, fosse septique aux normes.
- Compteur électrique aux normes
- Portillon et portail électriques
- Jardin de 1 849 m², entièrement clôturé (murs parpaings) - (Figuier, Noisetier, Tilleul, Rosiers, Jasmin)
- Pelouse entretenue grâce à un robot de tonte autonome
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse (57,73 m²) : salon/cuisine intégrée et équipée un Cellier/buanderie (17,87 m²) et un Wc GROHE (1,77 m²)
Descriptif de l'étage :
- Palier (11,23 m²)
- 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4 € (CH1 - 15,31 m², CH2 - 11,07 m², CH3 - 26,78 m²)
- 2 dressings
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque GROHE, robinetterie GROHE (11,88 m²)
- Wc GROHE (1,4 m²)
Descriptif extérieur
- Garage (28,17 m²)
- Préau (34,53 m²)
- Cave (27,88 m²)
- Écurie avec 2 boxes (46,97 m²)
- Chaufferie (11,78 m²)
- Jardin clôturé de 1 849 m² (figuier, noisetier, tilleul, rosiers, jasmin)
POINTS FORTS :
- Prestations récentes et aux normes
DÉTAILS PRATIQUES :
- DPE : diagnostics de performance énergétique réalisés en décembre 2024. Faible consommation d'énergie et impact environnemental réduit. Confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques.
- La maison a été contrôlée et ne présente aucune trace d'amiante ni de plomb, garantissant un environnement sain et sécurisé.
- Rapports d'expertise mis à disposition.
- Taxe foncière annuelle : 372 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Renoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°789407269.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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