Exclusivité
iad France - Emilie Mullie vous propose: en exclusivité, cette charmante maison semi-individuelle de 95 m² habitables (plus de 140m2 utiles) sur une parcelle de 200 m² avec 4 chambres, un grand garage, un jardin.
Elle bénéficie d'un emplacement de choix à Faches Thumesnil, à proximité des écoles, commerces, transports en commun (ligne de bus L7 et v'lille) et principaux axes routiers A25 et A1.
La maison dispose de trois accès : une entrée principale, une deuxième porte donnant sur la terrasse et le jardin et un troisième accès via le garage situé au fond du jardin, un atout rare et particulièrement pratique en ville.
- Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour lumineux de 26 m², une cuisine récente entièrement équipée de 11 m², un WC séparé et un couloir menant à une cave spacieuse de 14 m².
- Au premier étage, vous trouverez une chambre de 11 m² avec de nombreux placards intégrés, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une simple vasque et une pièce de 9 m² actuellement utilisée en buanderie-dressing, pouvant être aménagée en chambre.
- Le deuxième étage se compose d'une grande chambre de 15 m² avec dressing et d'une chambre d'enfant (10 m² au sol) avec une charmante mezzanine aménagée.
L'extérieur offre une terrasse de 17 m² idéale pour vos moments de détente, un jardin arboré avec pelouse, un abri moto accessible depuis la rue, une dépendance de 8 m², ainsi qu'un grand garage de 22 m² avec porte motorisée et fosse de réparation, une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie.
Côté technique, la maison dispose du chauffage électrique (radiateurs dans chaque pièce) et d'un poêle à bois, de fenêtres en pvc double vitrage avec volets, d'un ballon d'eau chaude 200l, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
La toiture est en bon état. Rien n'est à prévoir en électricité.
Cette maison chaleureuse et pleine de potentiel est parfaite pour une famille ou un premier achat.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Mullie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 920 085 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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