Au coeur d'Ézy-sur-Eure, écrin paisible où nature et histoire s'entrelacent harmonieusement, cette propriété au charme singulier dévoile un potentiel rare.
Nichée sur une parcelle de plus de 2 700 m², elle se compose d'une maison principale aux volumes généreux et de dépendances multiples, offrant un cadre authentique, à l'abri des regards.
Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent avec élégance, dévoilant des volumes remarquables de plus de 50 m² et une belle hauteur sous-plafond, une cuisine indépendante et un séjour baigné de lumière disposant de deux cheminées de part et d'autre de la pièce.
Une chambre intimiste avec une salle de bain attenante complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres et une salle de douche forment un espace nuit harmonieux, prolongé par une pièce de près de 40 m² à aménager selon vos rêves.
Une maison d'amis, avec sa chambre et sa salle de bain, complète cet ensemble, conjuguant intimité et convivialité.
À l'extérieur, la magie opère.
Un patio secret invite à la sérénité, tandis que le jardin, empreint d'un charme d'antan, attend d'être redessiné pour retrouver son éclat. Pommiers, pruniers et framboisiers y murmurent des promesses de récoltes.
Les dépendances, atelier, garage, grange et bûcher laissent entrevoir des possibilités infinies.
Enfin, un ponton privé ouvre la voie à l'Eure, offrant un accès direct à l'autre rive et à des instants de pêche inoubliables.
Des travaux de rénovation intérieurs seront nécessaires pour révéler tout le caractère de cette propriété et en faire une demeure à votre image, entre authenticité et modernité.
Ce cottage est une toile blanche, prêt à accueillir vos inspirations.
À 1h15 de Paris et 1h30 de la côte normande, avec ses volumes exceptionnels et son cadre enchanteur, elle offre bien plus qu'une maison : un lieu de vie où chaque espace raconte une histoire et où chaque détail invite à la rêverie.
À proximité des commerces, des écoles et des commodités, elle incarne l'équilibre parfait entre nature, authenticité et art de vivre.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2887 € et 3907 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
E.I. Ludivine Borel
Mobile :
N° RSAC : 925 280 414 - Évreux Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.
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