VAUX SUR EURE (27120)
ENTRE VERNON et PACY/EURE - 1heure de PARIS par A13 - Dans la vallée d'Eure, propriété normande édifiée sur un terrain d'environ 8 813 m2 comprenant plusieurs dépendances dont une piscine couverte chauffée. La maison principale de 380 m2 environ au sol comprend au RDC : Entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée d'env. 50 m2, salon/véranda de 60 m2 env., chambre et sa salle d'eau avec toilettes, buanderie/cellier et toilettes séparés.
A l'étage : Une pièce palière aménagée en salon/bureau et sa mezzanine, salle d'eau avec toilettes, 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains (baignoire/douche/dressing/wc) et sa terrasse privative.
Au rez de jardin : Une pièce d'env. 50 m2, cave à vin, chaufferie, local piscine, dressing, cuisine d'appoint et une pièce.
1ère dépendance : Maison d'amis en pierre sur 2 niveaux avec séjour et son four à pain. A l'étage suite parentale (salle d'eau avec toilettes). 2ème dépendance : Double garage et son atelier. A l'étage un bureau indépendant et une pièce de rangement.
Piscine couverte de 170 m2 env. avec son jacuzzi (chauffage indépendant pompe à chaleur pour la piscine et la véranda, traitée à l'ozone (le meilleur désinfectant oxydant sur le marché) - Terrasse - Terrain de pétanque - Serre d'env. 21 m2 - Arbres fruitiers et centenaires.
Ses atouts : Pour ma part un vrai coup de coeur, vous serez séduit par cette propriété de charme et de caractère avec des prestations de qualités dont des matériaux haut de gamme (pierre de Bourgogne, tomettes, parquet massif, poutres, cheminée sur mesure, marbre…) cuisine équipée sur mesure (plan de travail en céramique d'un seul tenant) - Aspirateur centralisée sur 3 niveaux - Pompe à chaleur EAU/AIR - Double vitrage avec volets électriques - Meubles sur mesure - Portail automatique avec visio - 3 entrées possibles - Arrosage automatique - Adoucisseur d'eau et osmoseur - Fibre.
Bilan énergie : C - Bilan GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
A VOIR ABSOLUMENT !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4690.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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