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Découvrez cette magnifique maison bourgeoise d'une surface au sol de 192 m², située à Wissous, offrant un cadre de vie parfait pour une famille nombreuse, à proximité de la mairie et des commerces.
Édifiée sur un terrain de 930 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette propriété vous charmera par son authenticité et son potentiel.
Cette maison se compose de trois niveaux plus un sous-sol complet : En rez-de-jardin, une entrée, un double séjour traversant et lumineux qui s'ouvre sur une terrasse donnant sur un magnifique jardin boisé et fleuri. À ce niveau, vous trouverez également une chambre (ou bureau), une cuisine fermée avec un accès extérieur et des toilettes indépendantes.
À l'étage, une suite parentale avec salle de douche attenante, deux autres grandes chambres et une spacieuse salle de bains avec toilettes viennent compléter ce premier étage.
Sous les combles aménagées, une grande pièce polyvalente (actuellement une chambre avec salle de bains attenante), idéale pour des adolescents ou des invités.
À l'extérieur, une terrasse conviviale s'ouvre sur un jardin verdoyant et arboré. Un endroit idéal pour les repas en famille ou les moments de détente.
De plus, un sous-sol complet avec plusieurs espaces distincts complète cette demeure.
À Wissous, aux portes de Paris, cette maison bourgeoise allie charme et espace.
Les + du bien :
De très beaux volumes
Proximité des écoles, commerces et espaces verts
Potentiel de la dépendance
Accès pratiques à Paris : RER B depuis la gare d'Antony et accès rapide aux principales routes menant à Paris
À noter :
Taxe foncière : NC
Chauffage et eau chaude individuelle : chaudière à gaz
Coût annuel électricité estimé : entre 3 500 € et 4 860 €
État du bien : Rafraîchissement et quelques travaux à prévoir
Raccordé au réseau général de tout-à-l'égout
Consommation énergétique :
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 343 (Classe F)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 74 (Classe F)
Logement à consommation énergétique excessive. D'ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m²/an, correspondant à la classe E.
Prix de vente : 630 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
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