VILLEBON SUR YVETTE (91140)
PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. Je vous invite à découvrir cette belle maison familiale, construite en 1968 comprenant 7 pièces principales dont 3 chambres, le tout réparti sur 170m2 habitables (181m2 au sol). Situé dans un quartier résidentiel, ce bien profite d'un jardin entièrement clos de 876m2 avec terrasse et carport, à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux (gares RER B et C/TGV Massy-Palaiseau ou RER C Palaiseau-Villebon).
Au rez-de-chaussée, une belle entrée de 6m2 avec placard distribue un double séjour parqueté d'environ 40m2 avec triple exposition et cheminée à insert en pierre de taille et une cuisine dînatoire aménagée et équipée d'environ 14m2. Une salle d'eau et des toilettes avec rangement complètent ce niveau.
Au 1er étage, une pièce palière de 11m2 avec placards pouvant accueillir un coin bureau dessert 3 belles chambres parquetées de 15.4m2, 13.2m2 et 14.8m2 dont l'une profitant d'un balcon avec vue sur le jardin. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées complètent cet étage.
Accessible depuis la cuisine, vous disposez d'un sous-sol total pouvant profiter d'un logement complémentaire : actuelle salle de jeux de 40m2 avec coin bar et baies vitrées en rez-de-jardin et salle-de-bains avec wc permettent d'accueillir famille ou amis en toute indépendance (accès direct par le jardin). Le sous-sol comprend par ailleurs une chaufferie et une cave.
Une offre exceptionnelle sur Villebon-sur-Yvette pour au moins 3 raisons :
1. Localisation : à quelques minutes à pied des écoles (Perrault-Andersen) et collège public (Jules Vernes) ou privé (Ile-de-France), du lycée international Palaiseau-Paris-Saclay et des commerces (centre commercial Villebon 2) ; gares RER B Palaiseau-Villebon en 4 minutes en voiture ou RER B et C/TGV Massy en 13 minutes en voiture, proche des axes principaux A10, A6, N188 ; plateau Grand Paris-Saclay accessible en 10 minutes, zone de Courtaboeuf en 8 minutes.
2. Prestations : portail motorisé, interphone/visiophone avec commande à distance, carport accueillant 2 véhicules (possibilité de stationnements supplémentaires dans la cour), fenêtres PVC/double vitrage changées en 2019, climatisation réversible avec pilotage à distance (PAC De Dietrich), chauffage avec radiateurs en fonte alimentés par une pompe à chaleur, isolation des combles refaite en 2007, maison parfaitement entretenue.
3. Environnement : secteur résidentiel, beau jardin entièrement clos avec terrasse carrelée exposée Ouest, cabanons et coin BBQ.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc Stanord,
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 741 600 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 euros et 3490.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Christine STANORD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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