Exclusivité
L'Agence VALLEE IMMOBILIER vous propose :
En EXCLUSIVITE :
Beau potentiel pour cette maison de ville dans le centre de Saintry-Sur-Seine à deux pas des écoles, commerces et espaces verts, sur terrain de 1429m², création possible d'un deuxième logement, comprenant :
MAISON PRINCIAPLE (66m²) :
Au rez de chaussée : Entrée sur la cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four et plaque) / salle à manger, un dégagement avec coin chaufferie / buanderie et accès à la cour, une première chambre en demi-niveau, un petit salon desservant une seconde chambre, un wc indépendant et une salle d'eau + grenier.
Garage double de 28m² avec belle hauteur + espace stockage / rangement (14m²).
Deux belles caves voutées d'environ 20m².
DEPENDANCES (37.50m²) :
Depuis la cour, possible deuxième logement, comprenant 4 pièces en enfilades + grenier
ANNEXES / ATELIERS :
Depuis la cour, une grande pièce de 19m², et une seconde pièce avec porte fenêtre (WC) de 5.5m².
EXTERIEUR :
Terrain de 1429m² avec dépendance, espace potager, Exposition OUEST.
La bien dispose (sur la maison principale ) de fenêtres en PVC double vitrage (2011), de volets roulants motorisés / ou battants, d'un chauffage au GAZ (chaudière 2017), ravalement refait en partie (2008 et 2011), toiture refaite en partie (2007 et 2011).
A découvrir sans tarder !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 euros et 3290.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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