Exclusivité
Située dans un quartier pavillonnaire prisé et calme d'Épouville, cette maison de plain-pied entièrement rénovée de 121 m² n'attend plus que vous.
**Caractéristiques principales**
Intérieur :
- Entrée accueillante
- Belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec trois grandes baies vitrées donnant sur le jardin, comprenant un séjour/salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée, exposée nord-ouest
- 5 chambres avec rangements (13 m², 11 m², 10,5 m², 10,3 m² et 15 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle de douche
- Dégagement pouvant servir de bureau (8 m²)
- Salle de bain avec double vasque
- WC séparés
Extérieur :
- Jardin clos et arboré de 757 m², idéal pour profiter des beaux jours de sa terrasse de 28 m².
- Allée permettant de stationner trois véhicules
Équipements et état général :
- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants.
- Chauffage au gaz (chaudière Saunier Duval – 2009)
- Ravalement en excellent état
- Toiture isolée en polytuile
- Ventilation assurée par une VMC dans la cuisine et les pièces d'eau
- Assainissement relié au tout-à-l'égout
- Fibre optique disponible
Un cadre de vie privilégié
Épouville est une commune dynamique offrant de nombreux commerces, une crèche, des écoles maternelles et primaires. Le collège est facilement accessible grâce aux bus, aux transports scolaires, à la gare RER et au futur tram prévu pour 2027.
Avec ses nombreux espaces verts et sa proximité avec la campagne normande, Épouville offre un cadre paisible et sécurisé. Située à seulement 10 km du Havre, cette maison permet de profiter du dynamisme de la ville tout en vivant dans un environnement calme et agréable.
Un bien rare sur le secteur ! Ne tardez pas à visiter.
Pour plus d'informations, contactez-moi ou retrouvez-moi sur Capifrance : Sophie Amri - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel Réf.890479
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