Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTAIRES DE LAMBERSART, SELARL vous proposent :
Maison / villa à vendre - EMMERIN (59320)
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Découvrez cette Charmante Maison Individuelle à Emmerin Construite en 1980, cette demeure de 116 m² habitable sur un terrain potentiel de 621 m² (division cadastrale à faire) vous offre un cadre de vie idyllique. Bien que nécessitant une rénovation complète, avec ses 3 niveaux et ses 4 pièces, dont un séjour spacieux de 38 m², cette maison regorge de potentiel de part ses 4 grands garages et ses grands combles aménageables au 2nd étage, complétés par un beau jardin arboré exposé sud-est. Emmerin est une commune paisible et bien desservie. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et un bus. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à un métro, plusieurs collèges. Pour vos courses quotidiennes, des commerces d'alimentation générale sont accessibles en 15 minutes à pied. Un parc et jardin est également à proximité pour des promenades agréables. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3460.00 et 4750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Annonce de l'étude NOTAIRES DE LAMBERSART, SELARL - Notaires à Lambersart - N° SIRET : 84869539100013
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