Exclusivité
iad France - Paul-Antoine Chapelle vous propose: EXCLUSIVITE : Maison indépendante de 152m² à MALNOUE (Emerainville), limitrophe Noisy le Grand (les Richardets)
Idéalement située à 10 minutes à pied du RER E (Les Yvris) et à proximité du RER A (Noisy Champs) et futur gare Grand Paris (lignes 15 & 16) , cette maison indépendante de 1990 bénéficie d'un emplacement de choix. Nichée dans un quartier calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des transports en commun.
D'une surface de 152m² carrez (169m² au sol), cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée de 11m², vous serez accueilli par un spacieux salon traversant de 43m², baigné de lumière, avec une cheminée et un accès direct au jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, d'une superficie de 15m², est également dinatoire et dispose d'une ouverture sur le jardin. Pour ceux qui souhaitent un espace de vie encore plus grand, la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour s'offre à vous. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres. Trois d'entre elles, de 13m², 15m² et 15m² au sol, offrent de beaux volumes, tandis que la quatrième, d'une surface de 22m² au sol, se distingue par son accès direct à une petite terrasse surplombant le jardin.
Le jardin, d'une superficie de 700m², arboré et sans aucun vis-à-vis invite à la détente sur sa grande terrasse, idéale pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Cette maison, parfaitement entretenue, offre un potentiel intéressant pour une légère modernisation qui la mettrait encore davantage en valeur. Avec ses espaces lumineux, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, elle représente une opportunité rare pour une famille en quête de tranquillité et de praticité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Paul-Antoine CHAPELLE(ID 43519) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 799180724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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