Sur la commune urbaine et littorale d'Elne, découvrez cette propriété implantée sur une parcelle de 1 753 m², et comprenant deux villas distinctes, situées à proximité de toutes commodités, des plages, des Albères, de la ville de Perpignan et proche de la frontière espagnole.
Villa Principale : Élégance et Confort (306,30 m² + 118,60 m² d'annexes)
La villa principale, véritable demeure familiale, vous séduira dès l'entrée par ses volumes généreux et son charme intemporel. L'entrée spacieuse s'ouvre sur un grand séjour et une salle à manger, illuminés par de nombreux ouvrants. Une cheminée de caractère et une hauteur sous plafond remarquable créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée, accessible depuis la salle à manger, est un espace convivial parfait pour les amateurs de gastronomie.
Un escalier mène à une mezzanine qui dessert un bureau aux fenêtres cintrées, ajoutant une touche de raffinement à cet espace de travail. Un ancien solarium, désormais fermé, offre une luminosité exceptionnelle, idéal pour un atelier d'artiste ou tout autre usage créatif.
Au premier niveau, la suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'une salle de bains avec baignoire d'angle balnéo et douche. A l’étage, se trouvent quatre chambres supplémentaires toutes climatisées et avec placard de rangement, deux salles d'eau individuelles habillées de très belle faïence et une bibliothèque. Les combles, avec leur plancher en béton, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Au niveau inférieur, vous trouverez une seconde entrée, une buanderie pratique, une salle d'eau et un accès direct au grand garage double de 46 m² avec porte automatisée.
Le sous-sol est dédié à la détente et au divertissement, avec une cuisine, un grand sauna, un salon cosy équipé d'un billard et de jeux de fléchettes, une grande pièce de rangement, une cave à vin spacieuse et réfrigérée et l'accès à la chaufferie.
A l'extérieur, vous trouverez une terrasse attenante à la pièce de vie, avec son store ban et sa cheminée. Elle est un lieu privilégié pour les repas en plein air.
Le jardin est agrémenté d'un haut vent magnifique couvrant une longue table pouvant accueillir 12 personnes. Habillé de tableaux, équipé de stores protégeant l’espace en cas de vent et faisant face à la piscine, c’est l'endroit idéal pour accueillir et régaler vos convives grâce à la cuisine extérieure et au barbecue. Une salle d'eau et des toilettes extérieures complètent cet espace, très pratique après une baignade dans la piscine.
Une impressionnante piscine au chlore située au milieu des deux maisons, visible depuis chaque point de la propriété, constitue l’élément central du jardin et des espaces extérieurs. Des espaces verts paysagés soigneusement aménagés, fleuris et entretenus, avec de beaux orangers et de nombreux lauriers roses viennent apporter une touche de sérénité et de fraîcheur, complétant parfaitement ce cadre idyllique.
Seconde Villa : Charme et Indépendance (95 m²)
La seconde villa dite villa des invités, d'une surface d'environ 95 m², est un véritable cocon indépendant, offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une grande mezzanine, une buanderie et une salle de bains. Un jardin privatif complète ce lieu de vie, parfait pour accueillir des invités ou offrir un espace de vie indépendant à des membres de la famille.
Cette propriété se distingue par des prestations de qualité telles que le double vitrage, des volets électriques, des huisseries récentes en aluminium, des portes sécurisées, la climatisation réversible dans toutes les chambres ainsi que dans le salon, une charpente maçonnée, deux stores ban électriques, un arrosage automatique, un portail et une porte de garage électriques, ainsi qu’une très bonne isolation phonique et thermique de la maison principale.
La double entrée et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle offre confort et sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette propriété de prestige, alliant élégance, authenticité, confort et fonctionnalité, dans un cadre privilégié.
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