Exclusivité
Anne-Camille Angsthelm-Meyer, diplômée Notaire et expert évaluateur, vous propose en exclusivité cette maison familiale située au cœur d'Eckbolsheim, rue de Barr.
Edifiée sur un terrain de 3,12 ares, et complètement rénovée en 2022, la maison vous offre une surface de 131 m² (171 m² au sol).
Elle comprend :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un superbe espace salle à manger / salon avec loggia, une cuisine, une véranda et une salle d'eau avec WC ;
- à l'étage : quatre belles chambres (dont deux en enfilade) et une salle de bains avec WC ;
- dans les combles : un espace bureau / atelier ;
- au sous-sol : une buanderie, une pièce chauffée et un grand espace de rangement.
Un garage de 28 m² et un petit jardin complètent le bien.
Les atouts de cette maison sont nombreux :
- la luminosité,
- la qualité des prestations,
- l'état impeccable,
- les nombreux espaces de rangement,
- la possibilité de séparer les deux chambres en enfilade,
- la possibilité de créer une cinquième chambre dans les combles,
- le garage / atelier de 28 m²,
- la proximité des écoles, commodités et de la future ligne de tram.
Avant de se rendre sur place, nous échangerons sur votre projet et vos attentes. Une visite virtuelle pourra vous être proposée.
Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz (neuve).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 euros et 2480 euros (prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 840
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