Exclusivité
Maison 5 pièces de 106,27 m² sur 3,20 ares
Durrenbach, dans un quartier calme proche du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison de village rénovée en 2010 de 106,27m² sur un terrain de 3,20 ares, avec sous-sol et comprenant une cour et un petit espace vert.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 5 m², d'un salon/salle à manger d'environ 26m², d'une cuisine indépendante de 12m² attenante à la salle à manger, d'une chambre de 13m², d'une salle d'eau avec WC de 7,45m².
A l'étage vous trouverez deux chambres de 19 et 12 m² et un dégagement de 12 m² avec possibilité de faire un bureau ou une troisième chambre.
Combles non aménageables.
Au sous-sol, vous trouverez une pièce de stockage, un atelier, un grand espace de rangement et un accès direct à la cour.
La maison comporte une climatisation réversible et deux poêles à pellets, elle est isolée de l'extérieur (4cm) et reliée au réseau d'assainissement. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques sur le toit.
Pour compléter ce bien, vous trouverez une pièce attenante à la cour transformée en cuisine d'été avec WC et une remise ouverte à l'arrière de la maison.
Un petit terrain de 23m² attenant à la maison pourrait être transformé en parking supplémentaire.
Quelques travaux et rafraichissements sont à prévoir.
Taxe foncière : 387 euros
Le village de Durrenbach dispose de commerces : un espace commercial (boucherie, proxi) une boulangerie, une banque.
Elle dispose également d'une école maternelle, d'une école élémentaire, d'un périscolaire, d'un terrain de foot et d'une salle polyvalente.
Idéalement situé à 11 km de Haguenau et proche de Morsbronn-les-bains et Woerth.
Surface : 106,27 m²
Prix net vendeur : 227.000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024
Classe énergie D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Votre contact exclusif pour tous renseignements ou visites :
Solange FRITSCH
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER Email
RSAC STRASBOURG 822 445 201
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le 11/01/2025 par Solange Fritsch , RSAC 822445201 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg
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