Exclusivité
iad France - Christelle Sala vous propose: Spécial investisseurs - Logement locatif avec bail - Située dans la charmante commune de Drulhe, ce ravissant pavillon de 73m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux à la campagne, idéal pour une petite famille ou des amoureux de la tranquillité.
Construite en 2009, cette maison sur 2 niveaux habitables dont l'ensemble est en bon état offre un environnement confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une grande pièce à vivre de 40 m2 environ avec son coin cuisine, d'un WC indépendant avec lavabo pour se laver les mains, et les installations pour y brancher une machine à laver le linge. L'étage abrite 2 chambres mansardées offrant à chacun un espace personnel et intime pour se reposer ainsi qu'un bureau ou chambre pour un bébé.
D'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC pour plus de praticité et de confort au quotidien pour desservir cet étage.
La maison est équipée de diverses commodités pour assurer un confort optimal au quotidien, telles que la fibre optique, le câble TV, et un chauffage individuel par radiateurs électrique, ainsi que d'une bonne isolation des murs et des combles assurant des factures énergétiques maitrisées.. De plus, la maison est située à proximité immédiate d'une boulangerie , ce qui facilite le quotidien en matière de courses et de services à quelques minutes . D'une école maternelle et primaire, pour amener vos enfants à pieds en quelques pas seulement.
Une parcelle de 1011 m3 incluant un accès en voiture jusque devant la porte idéal pour déposer les courses par exemple et le jardin entourant la maison offre un espace extérieur agréable où vos enfants pourront jouer en toute sécurité vous pourrez également aménager un coin détente ou un potager selon vos envies..
Un abri de jardin pour profiter pleinement des extérieurs est également présent.
Double-vitrage sur l'ensemble de la maison.
Tout-à-l'égout.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant pavillon à Drulhe pour de la rentabilité locative ou tout autre projet !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT E indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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