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Immobiliere de la Savoureuse

Exclusivité

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Maison à vendre 205m² 8 pièces

NOMMAY (25600)

Vous rêvez de calme et d'une vue imprenable? Cette maison familiale de 200 m² de 7 chambres située dans les hauteurs du village de Nommay, dans un quartier calme et peu passant sur un terrain de 1100 m² n'attend que vous ! Votre agence Orpi vous la propose en exclusivité. Découvrons-là niveau par niveau : - Niveau principal : Une vaste entrée dessert une cuisine équipée, un grand séjour très lumineux avec une baie vitrée accédant sur un balcon terrasse qui offre un point de vue dominant jusqu'au ballon d'Alsace , un salon ou chambre (12 m2), deux chambres (12 et 9 m2), une salle de bain, un WC indépendant. - A l'étage : Vous y trouverez quatre chambres de bonne taille (15, 19, 16 et 15 m2), un grand hall, une salle d'eau et un WC indépendant, le tout desservi par un escalier communiquant avec le niveau principal mais aussi par une deuxième entrée indépendante pour ce niveau. - En sous-sol : Un garage, un atelier, un espace chaufferie, un dégagement et une cave à température régulée. Le jardin est joliment arboré et entièrement clôturé. De nombreux travaux de rénovation énergétique ont été réalisés dans cette maison, mais vous aurez encore loisir à y rajouter votre touche personnelle par certains rafraichissements (notamment salle de bains, quelques fenêtres, quelques sols). Un projet de deux logements (bifamille ou autre) est envisageable dans cette maison ! Sur le plan technique : - Construction des années 1970. - Dalle béton pour chaque niveau. - Réfection toiture et zinguerie récente (2024). - Chauffage par Pompe à chaleur récente (2024). - Eau chaude Sanitaire par ballon thermodynamique récent (2024) - Isolation des combles perdus. - DPE : énergie B / GES A. Le montant de la taxe foncière est de 1082 EUR en 2024. L'avis de votre conseiller Orpi : Ce bien retiendra votre attention de par sa situation géographique prisée et dominante, son excellente performance énergétique (DPE B !), et sa surface offrant de nombreuses perspectives d'occupation. Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande. Référence agence : 193

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