iad France - Elodie ROCHEFORT vous propose: Sublime Maison de Maître en Pierre, Historique, au COEur de La Roche-Chalais
Cette magnifique demeure vous offre un cadre de vie d'exception au sein de la charmante commune de La Roche-Chalais.
Nichée au cOEur d'un cadre paisible et verdoyant, cette sublime maison de maître incarne charme et authenticité.
La demeure, datant de 1800 et entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Une magnifique entrée donnant sur ses espaces de vie se composent de 2 salons séjour spacieux, 1 cuisine équipée et aménagée, un beau bureau, une buanderie. L'ensemble est lumineux, chaleureux et propice à la convivialité.
A l'étage, 7 chambres confortables avec ses 4 salles d'eau et ses 3 wc, vous offrent les espaces nécessaires à l'intimité de tous où chacun aura son espace de vie.
Les équipements de cette propriété sont à la pointe de la modernité, avec un système de chauffage individuel, pompe à chaleur, clim réversible, pöele à granules et gaz de ville, fibre optique pour une connexion internet rapide, triple vitrage avec volets roulants solaires, couverture refaite, ballon solaire, travaux récents.. Cette demeure n'a aucun travaux à prévoir ! Classée en C
A l'extérieur, vous tomberez sous le charme de cette magnifique terrasse au bord de sa piscine chauffée. Son grand garage et double parking avec carport. Son + : Mr tondeuse se gère tout seul, un terrain toujours très bien entretenu.
Pour un rendement locatif sérieux, 2 studios loués non attenants à la propriété, locataires sérieux.
Un gîte indépendant avec son SPA et son Sauna en activité avec un chiffre d'affaire très satisfaisant.
Idéalement située, cette demeure vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville. ( école public ou privée, commerce, restaurant, banque, cinéma, pharmacie, boulangerie ..)
Cette propriété d'exception est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une demeure unique chargée d'histoire à La Roche-Chalais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROCHEFORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Modifier votre recherche
