Exclusivité
Idéalement située en plein cœur de Dole, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Tous les travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité et bénéficient d'une garantie décennale sur l'ensemble des corps de métier.
Un emplacement privilégié :
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités accessibles à pied: commerces, écoles, collèges, lycées, médecins, restaurants, transports en commun, et même la gare de Dole pour vos déplacements. Vous pourrez également profiter des marchés locaux et des nombreux espaces verts qu'offre cette ville historique.
Caractéristiques principales :
Maison sur 3 niveaux, offrant des volumes généreux et une distribution optimisée.
5 chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne, double vasque).
Grande pièce de vie lumineuse : Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, parfait pour partager des moments en famille.
2 salles de bain :
Une salle d'eau attenante à la suite parentale.
Une salle de bain principale avec douche, baignoire et double vasque.
Espaces pratiques :
Une buanderie au rez-de-chaussée.
Une cave couvrant toute la surface de la maison.
Deux WC séparés
Disposition des niveaux :
- Rez-de-chaussée : Pièce de vie ouverte (cuisine équipée, salon, salle à manger), buanderie, WC.
- 1er étage : Suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres, salle de bain (douche + baignoire + double vasque), WC séparé.
- 2e étage : 2 grandes chambres et un débarras.
Un extérieur agréable et fonctionnel et entièrement clos
Cour à l'avant avec portail électrique pour plus de sécurité et de confort.
Chalet de jardin d'environ 10 m² pour stocker vos outils ou créer un espace de loisirs.
Terrasse ouverte et coin pelouse : Idéal pour un potager, un espace détente ou une aire de jeux pour enfants.
Informations techniques :
- Chaudière gaz à ventouse neuve
- Assainissement : tout à l'égout
- Taxe foncière : 1200 euros
- Volets roulants électrique
Avec sa situation exceptionnelle en centre-ville, cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie pratique et agréable, avec tout à portée de main.
Pour visualiser plus de photos, rendez-vous sur mon site internet ''Nora Aissani optimhome immobilier''
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.
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VISITE
Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d'éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite,
+ présentation d'une pièce d'identité.
Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Nora AISSANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 504 820 Greffe de LONS LE SAUNIER) (réf. 577942 )
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