Exclusivité
DIVONNE LES BAINS (01220)
*EXCLUSIVITE* – DIVONNE-LES-BAINS quartier VILLARD – Dans une ancienne ferme datant du XVIIIème siècles, à vendre un tènement immobilier en partie habitable avec grange contiguë et un carnotzet de 22 m².
Cet ensemble immobilier est composé d'une part d'une joile maison de type T4 d'une surface habitable d'environ 90 m2 sur 2 niveaux comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, dégagement avec pièce de rangement, un cellier, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée et son espace repas, un salon avec cheminée et une salle de bain avec toilettes.
- A l'étage, le dégagement distribue trois chambres de bonne taille.
Et d'autre part, une grange avec carnotzet attenant composée d'une cave en sous-sol et d'un plateau d'une surface au sol d'environ 110 m² à réhabiliter intégralement.
Énorme potentiel d'aménagement du plateau actuel comme de la maison en deux niveaux voire trois niveaux, de type T6/7 d'une surface utile de plus de 260 m² de plancher d'habitation.
La surface parcellaire de 656 m 2 accueille un jardin arboré et une grande terrasse de 30 m² environ, au calme et à la vue sur le Jura le tout exposé Sud/sud-ouest.
En complément, cinq places de stationnement peuvent être créées avec option d'achat d'un garage fermé à côté.
Atouts principaux, les travaux de changement des fenêtres, de la chaudière au gaz et de la charpente avec sa toiture ont été réalisés récemment. Prévoir toutefois des travaux de maçonnerie et de façade (ouverture secondaire des futures fenêtres, dalles, escalier…) en accord avec votre inspiration et les règles d'urbanisme.
Secteur résidentiel au calme et verdoyant avec vue sur le Jura, à proximité des commodités locales dont écoles, commerces et transports en commun.
Non loin de la frontière comme de Lausanne à 40 minutes ou Genève à 30 minutes et ses organisations internationales.
Cet ensemble immobilier répondra parfaitement à vos envies et critères de recherche tant pour un projet personnel qu'un investisseur.
Issu d'une division parcellaire avec option d'achat d'un garage clos d'environ 20 m² jouxtant le jardin, le tout édifié sur une parcelle de 45 m².
Opportunité à saisir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé par Kevin AROUSSE, agent commercial (834 650 145 R.S.A.C)
Référence agence : 6176
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