Exclusivité
Située au cœur du charmant village de Chevrier, cette villa jumelée est nichée dans une copropriété familiale, conviviale et calme, à seulement 20minutes de Genève.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie chaleureux avec poêle à granulés.
• Cet espace se prolonge sur une agréable terrasse et un jardin idéal pour profiter de moments en plein air.
• Un toilettes visiteur avec espace buanderie, ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.
À l'étage, la villa offre :
• 4 chambres , dont une suite parentale avec salle de douche privative.
• Une salle de bains avec toilettes.
Ce bien est complété par un grand garage fermé, offrant confort et praticité.
Les atouts :
• Emplacement privilégié à quelques minutes de la frontière suisse (Genève/Chancy).
• Cadre calme et familial, parfait pour une famille, des frontaliers ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité !
Je suis à votre disposition pour plus d'informations et pour organiser une visite privée.
Contactez moi dès à présent :
Valérie Bertschi (EI) BSK Immobilier
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• Par téléphone : 0041.79.156.58.31
Cette annonce référence 265163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE BERTSCHI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 98160077800014.
Prix du bien : 449 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 1 060,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 euros et 820.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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