Exclusivité
iad France - Grégory ANSART vous propose: En exclusivité, rue Roger Salengro : maison « bel-étage » de 100m2, volumes confortables, à conforter mais sans gros travaux, 2 grandes chambres et grand garage !
Dans une rue calme au voisinage agréable, proche du centre ville et des commerces, cette maison de type « bel-étage » parfaitement habitable de suite vous accueille par :
-Un hall d'entrée
-Un grand garage profond et carrelé avec porte sectionnelle motorisée, doublé d'une pièce attenante pour le stockage.
A l'étage , l'escalier distribue sur :
-Un large palier,
-Le salon-séjour, agréable et lumineux, de 20m2
-Une cuisine équipée de 10 m2 ( double vasque, plaques induction, hotte aspirante, four, lave vaisselle )
-un cagibi
-Une petite salle de bain
-Un WC
Au second, l'escalier ouvre sur :
-Un large palier,
-Deux grandes chambres confortables de 20m2 environ,
-Un deuxième WC
CC gaz, tableau électrique aux normes, simple vitrage châssis bois avec volets roulants, toiture isolée, tout à l'égout aux normes. Maison saine, mitoyenne, sans jardin.
Surface habitable 100m2 environ, superficie totale avec garage 150m2 environ ! Taxe foncière 900e.
Travaux prendre en compte ou a envisager : double-vitrage, un joint d'étanchéité toiture côté gauche ( devis 1500e / toiture en fibro-ciment en bon état sans fuite ) rafraîchissement général ( un peu d'électricité, de placo, etc )
Des beaux volumes, des prestations sérieuses & un grand potentiel pour une opportunité rare à ce petit prix ! Dans une rue calme à deux pas du centre ville !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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