À seulement 5 minutes de la gare de Melun, cette propriété indépendante avec 2 studios, sous-sol de 57 m² et terrain de 446 m²
La maison principale de 115 m2 se compose d'un double séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, et deux débarras. Elle bénéficie également d'un sous-sol total de 57 m², aménagé en trois espaces : une cave, une buanderie et une cuisine d'appoint.
En plus de ces prestations, la propriété comprend deux studios indépendants de 26 m² et 28 m², idéaux pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou l'hébergement de vos proches.
Le tout est édifié sur un terrain de 446 m², offrant plusieurs places de stationnement. Cette maison, bien située et pleine de potentiel, saura répondre à vos attentes, que ce soit pour y vivre ou investir.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140.00 et 5650.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Arlete DAMASCENO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 817 248
RCP Allianz IARD 59661778
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