iad France - Aline DEROUSSEN vous propose: Découvrez cette maison de campagne rénovée, située à Cunfin, charmant village au cOEur du vignoble champenois, dans l'Aube, à deux pas des départements Côte-d'Or et Haute-Marne, à 15min de l'autoroute A5 (moins de 2h de Paris).
Avec une surface habitable de 180m² environ, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Cette maison de campagne aux allures rustiques, en partie rénovée, offre un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne. Les différentes pièces de la maisons offrent de multiples possibilités d'aménagement. De plus, la terrasse extérieure donnant à l'arrière de la cuisine vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
L'intérieur de la maison est un véritable cocon, idéal pour se détendre et se ressourcer. La 1ère partie principale de la maison comprends au rdc une entrée, un salon-séjour avec mûrs en pierre et insert bois, une cuisine aménagée et équipée avec patio. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche italienne et un WC. Un appartement attenant, seconde partie de la maison, comprends une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'idéal pour recevoir des amis ou famille à la campagne. Présence également de nombreuses dépendances : une chaufferie, un débarras, une buanderie, un bûcher, un atelier, un hangar ouvert.
Coté extérieur, la maison est entourée de verdure, offrant un cadre naturel propice à la détente et à la contemplation, avec tout d'abord, 1667 m2 sur le devant de la maison.
Un autre terrain sécurisé de 51 110m2 se situe à l'arrière dans le vallon (non inondable et en partie constructible) avec la présence de deux hangars de 90 et 300 m2, avec accès direct depuis la maison mais aussi un autre accès au niveau de la route qui surplombe ce terrain.
La possibilité donc d'avoir de nombreux animaux..
Pour votre confort, la maison dispose d'un parking privatif, d'une cave et d'une terrasse extérieure. De plus, la propriété est équipée d'un système de chauffage individuel, par pompe à chaleur récente et insert bois, complété par du double vitrage (classement en D).
Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de campagne à Cunfin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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