Exclusivité
Découvrez cette charmante maison de campagne meublée, parfaite pour une résidence secondaire, nichée sur les hauteurs de Marsac. Avec ses 110 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie paisible et confortable, entourée d'un terrain de 2741 m² partiellement clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois INVICTA, un salon avec poêle GODIN, une salle d'eau avec WC, et une pièce de rangement. À l'étage, trois chambres lumineuses, un WC et une pièce de rangement supplémentaire vous attendent. Les fenêtres récentes en PVC avec volets assortis garantissent une isolation optimale. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et l'eau chaude par un chauffe-eau neuf. Profitez de la vue imprenable sur la campagne creusoise depuis la pergola ALU dallée, équipée d'un store latéral électrique et de jardinières fixes. Pour vos moments de détente, une piscine coque chauffée (10x4) avec rideau électrique et un bassin rond à bulles avec assises vous attendent. Un local technique et une pièce de rangement pour le matériel de jardin complètent cet espace extérieur. Les dépendances comprennent une grange accolée de 115,60 m² et une autre de 43,65 m², reliées par un portail en fer forgé, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement selon vos envies. Actuellement exploitée en LMNP avec un chiffre d'affaires de 16 000 €/an, cette maison est vendue meublée et équipée de la fibre. Elle est idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec la possibilité d'acquérir des dépendances supplémentaires à proximité immédiate. Située à seulement 15 minutes de La Souterraine, 20 minutes de Guéret, et 45 minutes de Limoges et du Lac de Vassivière, cette propriété est à visiter sans tarder ! Contactez votre conseiller immobilier Mme PÊCHER Stéphanie false
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