Exclusivité
Cet ensemble immobilier de caractère en pierre blonde du Valois composé de deux maisons avec entrées indépendantes est idéalement placé en centre ville historique.
Ici, l'espace, la lumière, le calme et la verdure sont maîtres à bord.
Aussitôt franchi le grand porche d'entrée au vitrail original, on est happé par le jardin de belle taille joliment aménagé et pavé avec ses nombreuses annexes (deux garages, atelier, jardinerie et bûcher, deux caves saines dont une voutée avec croisées d'ogives).
Entièrement clos de murs, lumineux et au calme, le jardin est contigu au patio de la deuxième maison aménagée dans le prolongement de la première (les 2 maisons sont actuellement séparées mais sont réunies par l'extérieur et peuvent l'être facilement par l'intérieur pour n'en former qu'une seule).
Dans la maison principale avec entrée sous porche (195m² au sol), trois niveaux sont aménagés sur rue et jardin avec parquets et cheminées.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert le séjour, la cuisine, le bureau (ou chambre) et une salle de bains.
Au premier étage se trouvent trois chambres de belle taille, une salle de bains et une lingerie.
Enfin, trois mansardes électrifiées et un immense grenier charpenté et parfaitement sain complètent le troisième niveau.
Sans oublier la cave à voute sur croisées d'ogives.
Dans la seconde maison avec une entrée indépendante sur rue (111m²au sol) , le rez-de-chaussée distribue un sas d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le patio.
A l'étage, se trouvent deux chambres, une salle d'eau et un bureau ou chambre bébé.
Le tout avec un grenier, une cave, un atelier et un joli patio.
Réhabilitations/ rafraichissements à prévoir selon les pièces et son projet de vie.
Profession libérale et rentabilité locative (700 €/mois) possibles.
Caractéristiques : commerces, écoles et gare SNCF à pied. Gaz de ville, (chaudières et compteurs électriques Linky pour chaque maison) tout à l'égout, fibre à raccorder, double vitrage partout, toitures, charpentes et zingueries des maisons et annexes en très bon état.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410 € et 3320 €.
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact - Agnès
Agnès Soubiran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 515 568 - Compigne.
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