iad France - Peggy Merle vous propose: COURTES (01) – LE COUP DE CŒUR QUE VOUS ATTENDIEZ !
Parfaitement située dans un cadre rural à seulement 2 minutes des commodités de Saint-Trivier-de-Courtes et à 15 minutes de l'A39,
cette maison de 1984 rénovée avec soin saura accueillir votre petit monde :
À L'ÉTAGE (100m2), la vie s'organise :
- Une cuisine indépendante équipée (10,2 m²) pour la préparation de bons petits plats.
- Un salon/séjour traversant (28,4 m²) avec poêle à granulés, parfait pour vos soirées cocooning et vos dimanches d'hiver. Le petit plus ? Son accès direct à une terrasse couverte pour les repas d'été.
- Trois chambres confortables (12 m², 14 m², 14 m²).
- Une salle de bain (5,2 m²) et un WC séparé.
AU SOUS-SOL :
- Une chambre d'appoint (12 m²) avec salle d'eau (3,5 m²) , pièce à conforter, idéale pour accueillir vos invités.
- Pour la praticité du quotidien : buanderie, cave, atelier, et un garage spacieux d'environ 60 m².
PLUS HAUT, des combles à imaginer :
Un espace brut à aménager selon vos envies… bureau, salle de jeux, suite parentale.., tout est permis !
À L'EXTÉRIEUR, la cerise sur le gâteau :
Un terrain de 4 453 m², constructible (donc piscinable), et division parcellaire possible pour maximiser la rentabilité de l'acquisition.
Alors, on fait quoi ? On visite ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Peggy Merle - EI(ID 95021) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 498775923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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