Exclusivité
COURLON SUR YONNE (89140)
COURLON SUR YONNE - Proche de Montereau-Fault-Yonne, A 1H15 en voiture de Paris et 1H20 en transport.
Autoroute A5 à 15 minutes et gare SNCF à 5 minutes
Maison avec piscine
Une oasis de bien-être aux portes de la Seine-et-Marne
Découvrez cette perle rare nichée dans un charmant village à proximité de Champigny-sur-Yonne. Construite en 1955, sur un terrain clos et arboré de 870M², entièrement rénovée, elle harmonise le traditionnel et le moderne pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Un intérieur baigné de lumière.
Avec ses 126,90 m² habitables, cette maison vous accueille dans un espace de vie chaleureux et fonctionnel :
• Un salon-séjour de 41 m² s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud
• Une vue panoramique imprenable sur l'Yonne
• Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
• Trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée
• Une salle d'eau avec W.C en rez-de chaussée et une salle de bains à l'étage avec W.C
• Une pièce palière polyvalente de 21 m² idéale pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'appoint
De très belles prestations pour votre confort
• Rénovation intégrale réalisée avec goût et matériaux de qualité
• Cheminée à bois moderne, contemporaine et design dans le salon pour des soirées chaleureuses
• Pompe à chaleur air/eau installée en 2023 pour une efficacité énergétique optimale
• 16 panneaux photovoltaïques pour une consommation responsable
• Espace détente en sous-sol avec sauna-hammam, jacuzzi et douche pour vous relaxer
• Cave, buanderie, atelier et garage pour un maximum de rangement
Un extérieur soigné :
• Jardin arboré et paysagé
• Puit dans le jardin pour faciliter l'entretien des extérieurs et source non négligeable d'économie
• Piscine 8x4m pour vos moments de détente
• Douche solaire, terrasse et barbecue pour profiter pleinement des beaux jours
• Carport derrière la maison pour stocker votre bois ou espace de rangement, atelier
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix aux portes de la Seine-et-Marne.
APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 11/02/2025 à 8H00 au 04/03/2025 à 23H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus , et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000 euros, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.
Pour plus d'informations contacter Hervé PARIS (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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