22200 - GRACES - 4 PIECES PRINCIPALES - 3 CHAMBRES - 121m2 - BELLE OPPORTUNITE A SAISIR DANS UN CADRE VERDOYANT.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante MAISON située à la limite de GRACES/GUINGAMP, offrant 4 PIECES PRINCIPALES dont 3 chambres, avec une surface de 121 m2.
Idéalement située, ce pavillon est proche des commerces, avec un accès facile au centre-ville et qui vous mènera en peu de temps à la RN 12 (mais pas juste à côté), ainsi qu'à proximité des transports en commun tels que le bus.
Construite en 1965, cette demeure en parpaing, style néo bretonne qui a son caractère, sur deux niveaux offre un bel espace de vie. Son exposition côté jardin à l'Est vous permettra de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, l'ENTREE vous mène à : une CUISINE SEPAREE, une SALLE D'EAU avec WC, une belle CHAMBRE et vous découvrirez un spacieux SEJOUR de 37m2 ouvert sur le jardin et un accès au GARAGE, ce qui vous permets d'envisager une vie de plein pied.
A l'étage un couloir vous mène à une grande SALLE DE BAIN et 2 CHAMBRES cosy. Des combles aménageables représentent un potentiel d'aménagement non négligeable pour cette maison pleine de charme.
Le terrain arboré de 1230 m2, faisant le tour de la maison, saura ravir les amoureux de nature, offrant un cadre qui vous séduira pour profiter du plein air. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement, dont une à l'intérieur.
Des travaux sont à prévoir car elle est restée dans son jus, classement énergétique E, mais il y a du potentiel pour vous aménager un chaleureux cocon familial.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel, à Grâces. Contactez moi, Nadine LE GOFF, pour plus d'informations et pour organiser une visite dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadine Le Goff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°951856285.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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