À quinze minutes au Sud de Rennes, au sein d'un charmant bourg pourvu d'une gare TER, cette généreuse maison familiale bâtie sur une parcelle d'environ 1000 m² se déploie sur une surface d'environ 183 m² (environ 200 m² au sol).
Le rez-de-jardin s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse, (environ 80 m²) composée d'un salon-séjour au plafond cathédrale et ponctué d'un élégant poêle à bois, puis un espace réservé à la cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée. Au même niveau, une chambre et une salle de bains-douche attenante offrent le confort d'une vie de plain-pied. En outre, le séjour donne accès à une véranda, idéale pour y créer un espace détente.
À l'étage, une mezzanine, potentielle chambre supplémentaire, dessert deux chambres, une salle d'eau et un débarras.
Au sous-sol, un bureau idéal pour le télétravail et doté d'un accès indépendant permet d'accueillir du public tout en conservant l'intimité de la partie privée.
À l'extérieur, le jardin clos et sa terrasse promettent d'agréables moments.
Autres éléments annexes et techniques : Chauffage par aérothermie au rez-de-chaussée, poêle de masse, sous-sol complet composé d'un double garage motorisé, d'une cave et d'un espace buanderie, VMC double flux récente, alarme, fibre, isolation en laine de roche, poulailler, abri à bois.
École privée et publique accessible à cinq minutes à pied, gare TER de Corps-Nuds accessible à dix minutes à pied, station de métro Rennes La Poterie à 10 minutes, arrêt de bus réseau Star accessible à pied.
CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : Entre 2260 euros et 3130 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour plus d'information:
Contact Maxime Pilarski EI -
Agent commercial RSAC 905147633 (4.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.
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